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在实际工程需对混凝土结构、木结构和砌体结构进行加固的主要因素是：
1、 功能改变（如改超市、仓库、书房、浴场等）
2、 荷载增加（如设备上楼、建筑加层等）
3、 标准提高（如抗震级别提升、设计规范更新等）
4、 体系改变（如开洞开空、增加悬挑等）
5、 裂缝老化（如结构开裂、锈蚀、损伤、碳化腐蚀等）
6、 工程缺陷（如设计疏忽、施工失误、标号降低等）
整体改造（如烂尾楼改造、老建筑翻新加固等）
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