房屋加固与施工应注意一些什么

　　一、在加固规划和施工过程中应注意的问题。

　　(1)为了理解目前建筑的质量状况、缺陷及其对建筑安全和抗震功能的影响，选择科学合理的方法来判断现行建筑的质量状况、缺陷及其对建筑安全抗震的影响。检验判定的目的是评估现行建筑工程的质量、结构安全、耐久性和抗震性能，其程序是对现行建筑工程质量状况进行查询，包括现场查询和查阅资料，在查询的根底上得出应当进行检测判定的工作内容、选择的方法和实施过程，即拟订检测与鉴定计划，并且和委托方签定合同，实施现场检验，根据检测结果对结构进行校核和判定，对结构的安全性、耐久性和抗震性能等方面作出定性的陈述。为了确定评估结论，抗震或改造加固规划应根据确定的评估说明，确定相应的规划参数和现行结构的实际使用尺度、资料强度，剖析并验算现有建筑结构的安全、耐久性、抗震功能，并在此基础上得出加固规划方案。对业主要求的后续使用年限超过《抗震判定规则》和重要工程的，规划应采用加固方法，如有必要，专家论证会对此作出评论。对结构构件进行耐久性处理时，必须同时考虑加固计划。

　　(2)砌体建筑现行钢筋混凝土结构、砌体结构房屋所建的抗震或改造加固方法，根据《抗震加固规程》，我国建设规范规划研究院新编制的《房屋建筑抗震加固(一)》(中小学校舍抗震加固)及其他有关图会集都有详细介绍。

　　(3)在多层砌体房屋中，采用钢筋网水泥砂浆面层加固墙体时，原墙面酥碱腐蚀严重部位应铲除松散部分，并已松动的勾缝砂浆应除掉，砌体裂缝可采用压力灌浆法加固。墙内和周围的墙体钻孔时，应根据规划要求，先划好穿墙筋(或锚筋)方位，以保证方向正确，避免漏掉。双侧加面层穿墙拉接筋及单侧加面层钢筋网墙体锚筋应选择水泥基灌浆材料(CGM1)填塞，对其进行双侧加面层加固。单侧加面层钢筋网锚固孔，可略向下倾斜，并与墙体略成斜度，加入锚固机受力作用。

　　(4)现浇钢筋混凝土板墙加固砌体墙时，板墙应设置有根底，根底埋深宜与原根相同。例如，在已经存在根底面积的情况下，墙下只能接受原墙荷载，而考虑了地基土承载力长时间压密的进展仍不令人满意，则应扩大根底底面积;如墙下根底的埋深超过1.5m，板墙根底的埋深可以达到1.5m>，但不小于防冻深度;如果原规划墙下的根底面积达到一定的厚度才能保证板墙位于原根底台阶上。

　　(5)多层砌体房屋增设现浇钢筋混凝土抗震墙加固时，钢筋混凝土墙选用结构配筋，其竖向散筋的直径可为12mm，水平散筋的直径不小于8mm，距离应为200mm。RC墙应该设置根底，根底埋深宜与邻近墙相同，根底宽度不得小于计算断定宽度的1.15倍。

　　(6)《抗震加固规程》5.3节第5.3.4至5.3.6条中有关钢绞线网-聚合砂浆面层加固砌体墙的方法，该方法是近几年经试验研究和试验选择的一种新的效果，可用于一些重要工程，该方法施工费事，造价高。

　　(7)在对现有的钢筋混凝土结构房屋进行再抗震加固时，当选用RC剪力墙在增加抗侧刚度和抗震能力时要稳重。已知在结构中设置RC剪力墙，可以有效地控制侧移，增加防地，提高抗震能力，同时减小结构柱截面，增加使用空间。然而，在现有的结构房屋中，增设钢筋混凝土墙进行抗震加固，因其提高了结构的刚度和质量，从而引起了地震的反应，在结构构件中，按规则框剪结构要求调整层剪力，从而形成了现有结构的加固工作量，特别是现有结构中没有抗震设防或设防烈度低的建筑物，再加加根底剪力墙。

　　(8)目前，国内外在建筑抗震加固工程中越来越多地使用消能法，并在实际地震中进行验算，这一新技术的应用效果良好。选择消能减震阻尼器可以吸收地震能量，有利用消能结构在地震作用下的反应，可以提高整个结构的抗震牢靠度，达到抗震加固的目的，已有房屋的根底将不再增加额外的承重，因此不需要对根底进行加固，降低加固难度和费用，施工工期可缩短，可干式施工，并且可以保留原来房屋的使用空间，震后查验和校正也比较方便。消耗能量减震器可分为位移相关型和速度相关型。移位相关型常用的有冲突型和金属抗弯阻尼器;速度相关型常用有粘弹阻尼器和粘滞流体阻尼器，将减振器与钢支撑结合进行加固。

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